住宅ローン減税 繰上げ返済 - 住宅ローン比較NAVI

調べたところ、住宅ローン減税を受けている間は恩恵を受けて、減税が終わってから繰り上げ返済したほうがよいというのを見ました。ローンも沢山残っているし、減税期間があと7年ほどあるので、ここにきて繰上げ返済したほうが

を繰り上げ返済したものか迷っています。元金均等でも元利金等と同じように、繰上げ返済は早ければ早いほど得なのでしょうか?また、住宅ローン減税による還付を10年間(残り7年間)受けられると聞いています。繰上げ返済を

たほうがよいのでしょうか?それと、住宅ローン減税は年末の残高で控除額が決まるそうですが、それだと10月の契約時点では2200万でローンを組み、1月になってから300万を繰り上げ返済したほうが得なのでしょうか?何を

ます。今後(1)このまま、変動金利で繰上げ返済しながら返していく。(2)今から銀行で安心の長期固定に借り換え?上記どちらにしようか迷っています。※(1)の場合、住宅ローン減税の恩恵を受けれるように急いで返さない

の住宅ローン減税が徐々に少なくなったりしています。世の中も不景気ですし、早いうち(1〜2年以内)に住宅を購入してしまった方が賢い選択なのでしょうか?2)住宅ローンを組む際は「定年まで」ではなく35年ローン

ローン減税控除25万 利子分支払額20万2年目 住宅ローン減税控除23万 利子分支払額19万と計算していくと住宅ローン減税を受けたほうが得のようにみえますが、間違いがあれば指摘をお願いします。ちなみに住宅ローン減税対象(2000万)を切った時点で

返済をしました。今年もまた一部繰上返済をしようかと思い、16年2月にする予定でシミュレーションを出してもらうと、その結果ローンの終わる時期が平成25年3月になる言われました。(ローンは住公のみ)住宅ローンの特別減税

と思ったのですが、住宅ローン減税で年末にかえってきた還付金は、10年以内にローンを完済してしまったら、返還しなければならないと聞いたのですが本当ですか?住宅ローンは10年以上かけて返済したほうがいいのです

10年間、ローン残高から毎年1%の額が還ってくる減税措置を受けている者です。ここで質問ですが、繰上げ返済をすると減税措置がなくなるという話を聞きました。それって本当ですか?今までそんな話は聞いた事がなかったので

ローン残金は今月末の時点で約467万円、最終払込日はH26年3月(10年ローン)、金利は1.95%固定、月々約5万円弱の支払いです。今年の住宅減税では39920円戻ってきました。そこで教えて頂きたいのですが、住宅減税

調べたところ、住宅ローン減税を受けている間は恩恵を受けて、減税が終わってから繰り上げ返済したほうがよいというのを見ました。ローンも沢山残っているし、減税期間があと7年ほどあるので、ここにきて繰上げ返済したほうが

を繰り上げ返済したものか迷っています。元金均等でも元利金等と同じように、繰上げ返済は早ければ早いほど得なのでしょうか?また、住宅ローン減税による還付を10年間(残り7年間)受けられると聞いています。繰上げ返済を

たほうがよいのでしょうか?それと、住宅ローン減税は年末の残高で控除額が決まるそうですが、それだと10月の契約時点では2200万でローンを組み、1月になってから300万を繰り上げ返済したほうが得なのでしょうか?何を

ます。今後(1)このまま、変動金利で繰上げ返済しながら返していく。(2)今から銀行で安心の長期固定に借り換え?上記どちらにしようか迷っています。※(1)の場合、住宅ローン減税の恩恵を受けれるように急いで返さない

の住宅ローン減税が徐々に少なくなったりしています。世の中も不景気ですし、早いうち(1〜2年以内)に住宅を購入してしまった方が賢い選択なのでしょうか?2)住宅ローンを組む際は「定年まで」ではなく35年ローン

ローン減税控除25万 利子分支払額20万2年目 住宅ローン減税控除23万 利子分支払額19万と計算していくと住宅ローン減税を受けたほうが得のようにみえますが、間違いがあれば指摘をお願いします。ちなみに住宅ローン減税対象(2000万)を切った時点で

返済をしました。今年もまた一部繰上返済をしようかと思い、16年2月にする予定でシミュレーションを出してもらうと、その結果ローンの終わる時期が平成25年3月になる言われました。(ローンは住公のみ)住宅ローンの特別減税

と思ったのですが、住宅ローン減税で年末にかえってきた還付金は、10年以内にローンを完済してしまったら、返還しなければならないと聞いたのですが本当ですか?住宅ローンは10年以上かけて返済したほうがいいのです

10年間、ローン残高から毎年1%の額が還ってくる減税措置を受けている者です。ここで質問ですが、繰上げ返済をすると減税措置がなくなるという話を聞きました。それって本当ですか?今までそんな話は聞いた事がなかったので

ローン残金は今月末の時点で約467万円、最終払込日はH26年3月(10年ローン)、金利は1.95%固定、月々約5万円弱の支払いです。今年の住宅減税では39920円戻ってきました。そこで教えて頂きたいのですが、住宅減税

住宅ローン減税と繰り上げ返済住宅ローンの支払いをしていますが、住宅ローン減税の効果を最大限生かしたいと考えています。そこで、ローンの繰上げ返済をすることで減る利息と、あえて繰り上げ返済はせず減税を受ける場合とで、どちらが得か計算するロジックは無いでしょうか。もちろん、利率や支払額、残高によって変動してくると思うので、これらの変数を入れ替えることで最大効果を生む方法がわかれば、と思います。

住宅ローン繰上げ返済の相談です。ようやく繰り上げ返済の目途が立ち、期間短縮か返済額低減かで悩んでいます。条件は、以下で、残り13年での返済を目標としています。（＋2～3年は仕方ないと思っていますが） ①ローン残り28年、2500万で、約\\\\96,000/月、3年後、繰上げなしだと2,300万が残高です。 ②三年後に優遇金利（現在、1.9%、以降1.0%優遇)の見直しで、場合によっては借り換えを考慮しています。 ③私は37歳、年収800万、嫁は専業主婦、子供2歳、0歳で、3年後はチビ一人が幼稚園です。 ④年収は水平線かなと思ってます。嫁さんは、チビが小学校になったらパートで働くと言ってますが、あてにしてません。 ⑤住宅ローン減税は、後8年残っています。 150万の貯蓄が出来たので、今後のボーナス（夏・冬）の150万/年×2回を繰上げ返済したいと思っています。（3年目は借り換えを行った場合に、手数料が発生するため考えていません) 3年後に借り換えを前提として、返済期間が21年と25年の違いや、ローン減税やら子供の教育費やらを考えていると、300万、期間短縮（約4年)で行うか、月々の返済低減で行くのか判らなくなってます。自分なら、、という事で結構ですのでアドバイスをお願いします。長文すみません。

住宅ローン（変動金利）の繰上げ返済と、住宅ローン減税について質問です。今年（平成20年）の3月に約4000万円の新築マンションに入居しました。 ローン実行も3月末です。 その際、某都銀で変動の住宅ローンを組み、2000万のローンと1500万の ローンの2本立てとしました。（←途中でどちらかを固定に変更したい場合、 可能なように2本立て） どちらも変動金利・35年・当初借入利率1.475（1.4優遇）です。 できれば、金利の安いうちにどんどん繰り上げ返済をしていきたいのですが、 その方法として、 A：2000万のローンの方から先に返済する B：1500万のローンの方から先に返済する C：どちらも均等に返済していく のどれが最も良いでしょうか？ また、月々の返済に10万円ずつ上乗せして繰上げ返済する場合、 A：毎月10万円ずつ返済する B：夏と冬のボーナス時に70万（60万＋ボーナスより10万）返済する C：毎年1回140万返済する のどれが良いでしょうか？ （この銀行は繰上げ返済の手数料はかからないとのこと） また、本当に知識がなくお恥ずかしいのですが、昨今ニュースになって いる住宅ローン減税がさっぱりわかりません。 主人の収入（今年は800万ぐらいになりそうです…）に課税される所得 税から、いくらかが返金される（？）と考えて宜しいのでしょうか？ 住宅ローン控除を受けるに当たり、今後役所や税務署に出向いてする べき作業はどのようなものですか？ （どのような書類や手続きが必要か） こうした案内は、しかるべき時期になったら市町村or税務署orマンション のデベ等から何か通知が来るものなのでしょうか？ 初歩的な質問ばかりで恐縮ですが、どうぞ宜しくお願い致します。

住宅ローン 繰上げ返済のこと3年前に【2200万円、25年、3年固定0.9％、ボーナス返済無】で借換をしました(トヨタホームの安心宣言、完済まで基準金利より0.2%優遇)今年の10月に3年固定の更新になりますどうやら今は金利が上昇してきているので3%くらいになるかな？と予測しています10月からわたしが仕事を始めて給与の3分の2は繰上返済に当てようと思い今月200万を返済しました。恐らく10月の更新の際は1760万、残り19年になると思います。繰上返済は年に2回、7月と12月にしか出来ません。毎年200万以上は返済出来ると思います(旦那のボーナスとわたしのボーナスを半分返済にあてれば300万は硬いです)返済手数料は一律4200円住宅ローン減税も受けています(H15年10月入居)半月ごとに100万円で返済するか毎年7月に200万円返済するか・・手数料や減税等の関係でどちらの方がお得なのかわかりませんお得な返済の仕方を教えてください来年くらいに車の乗換えも考えているので出来れば6年以内に完済したいと思っています

繰上げ返済を考慮した住宅ローン控除の期間の選択について悩んでます。住宅ローン控除の期間の選択について悩んでます。 19年3月に入居しました。 銀行からは私一人で借り入れており、借入金額1900万円、借入期間20年、現在変動金利１．８％で借りてます。 昨年の年末残高は約1750万円です。（嫁が派遣で働いてくれているので繰り上げてます） 私の源泉徴収額は66000円でした。 10年を選択 ： 1～6年目 年末残高等×1% 7～10年目 年末残高等×0.5% 15年を選択 ： 1～10年目 年末残高等×0.6% 11～15年目 年末残高等×0.4% 19年入居なので上の２パターンが当てはまると思います。 他の皆様の質問を閲覧したところ、私の年収では断然15年を選択するのが良い選択と思われますが、繰上げ返済をして13年位で返済したいと考えている場合でも15年を選択するほうがいいのでしょうか？ ★★分からないのが「年末残高」です★★ 毎年年末の残高は返済していくと減っていきますが、1年目の残高の１７５０万円が今後の基準になるのでしょうか？ もしくは毎年末の残高が基準になり（その年の残高）×●％というふうに控除の限度額も下がっていくのでしょうか？ 仮に１５年を選択し残高が１０年目で５００万円になった場合は５００万円×０．６％＝３万円となってしまうのですか？ よく分からない質問かもしれませんが、分かる方いらっしゃればお願いします。 繰上げ返済と減税についてもアドバイスいただけると助かります。

東京スター銀行の「住宅ローン繰上げ返済」の仕組みがまったく分かりません。どなたか教えていただけませんか？

家族が住宅ローンの繰上げ返済を考えています。アドバイスをお願い致します。2001年12月に、住宅金融公庫の財形融資(1.43％) 2,900万円の30年ローンを組みました。 5年ごとに見直す変動金利の為、今年末に金利が上がると思います。 (現在2.57％のようですが、年末の金利はまだ不明です。) 現在残高は 2,465万円、元金均等払いで、月に11万円払いです。 200-400万円位を繰り上げ返済しようか、借り換えしようか、迷っているそうです。 独身(女性)なので、手元にも残しておかないと不安もあるのかなーと言っています。 どのタイミング（すぐ？年内？年明け？）で、手続きした方が有利でしょうか？ 一部繰上げ返済（期間短縮）だけの方がいいのでしょうか？ 借り換えで、オススメな金融機関があれば、教えて下さるとありがたいと思います。 詳しい方がいらっしゃいましたら、丁寧なアドバイスをお願い致します。

住宅ローン繰上げ返済について質問。１年前に3300万32年1.85%で借入（返済手数料は１回3万5千円）。共働きになり、①今年300万、来年500万返す または②来年一括で800万返す・・・どちらが得か教えて下さいm^^m。

住宅ローンの繰り上げ返済と住宅ローン減税について近々家を購入する予定のものです。不動産の担当者がチラッと言っていたことが気になり質問させていただきました。 「住宅ローン減税が適用になり、10年後にドーンと繰り上げ返済されるのが賢い方法です」と話していたのですが、 繰り上げ返済は初期にした方が意味がありますよね？ 期間を短縮するものを選ばなければ初期に繰り上げ返済していく方が得になるのでは…とも思うのですが違うのでしょうか？ ローン残高が多い方が住宅ローン減税が増えるという点は理解しているのですが、実際繰り上げ返済を先延ばしにするほどのメリットがあるのでしょうか？

住宅ローンの繰上げ返済は期間短縮型にしないと利息の節約にならないのでしょうか？住宅ローンの繰上げ返済について質問です。 現在銀行より変動金利（1.7％）で14年で2000万借り入れしています。 先日200万円を月々の返済額減少型で繰上げ返済しようと銀行に行ったところ 期間短縮型にしないと全然支払い総額は変わりません。と新人らしい担当者言われました。 住宅ローン減税の関係で期間短縮型にしないほうがいいと思っていたので、ひとまず返済せず帰りました。 他行（住信SBIネット銀行など）に借り換えも考えていると言うと、今返済しないで借り換えのときに手数料に回したほうがいいのではないですか、とも言われたのですが本当にそうなのでしょうか？ ちなみに固定金利に変える場合この銀行では優遇金利で5年2.8％、10年3.2％ 一部繰上げ返済の手数料は固定金利で1回2,1000円、変動金利で1回5250円です。 借り換えも考えています。詳しい方是非回答よろしくお願いします。

... 繰上げ返済したお金は、原則としてすべて「元金」に充当されますから、「元金」を早めに減らせば、それだけ利息の総支払額を軽減することができます。 しかし、住宅ローン減税は購入後１０年間という期間限定です。 しかも年末のローン残高の1%が ...

住宅ローン減税拡充案が出ています。 僕は以前に実施された住宅ローン減税の恩恵をこうむっているので、ありがたい施策だと思いますが、少々不満があります。 ... 繰上げ返済をする場合はこの減税施策の効果が薄れてしまうという ...

... 所得税がそれほど多くはないことと 劇的な繰上げ返済が見込めない（！）こととを踏まえ、 我が家にとってなるべく多くの控除可能額を使いきれるのは 「15年」タイプだと考えました。 今年入居の方は住宅ローン減税がかなり拡大されるようで とっても ...

... あと、住宅ローンがある方の場合、住宅ローンの繰上げ返済は検討に値します。 繰り上げ返済の場合、金利－住宅ローン減税のリターンをノーリスクで手に入る投資と同じだからです。 したがって、住宅ローンを借りながら ...

... 人気ブログランキングに参加してます ぽちっと押してくださるとうれしいです 【住宅ローンの最新記事】 2009年の繰上げ返済 年末残高等証明書到着 ついに、 住民税の住宅ローン減税２ 住民税の住宅ローン減税

... 実行していた管理人ですこんばんはー 今回の繰上げ返済のビフォーアフターをまとめてみました。 ... 【住宅ローンの最新記事】 年末残高等証明書到着 ついに、 住民税の住宅ローン減税２ 住民税の住宅ローン減税 連載コラム

... この住宅ローン減税額を有効に利用できないか考えてみました。 住宅ローン減税による還付金は臨時の支出、子供の教育費 ... 住宅ローンの還付金は住宅ローンの繰上げ返済で考えると、特に早期繰上げ返済ですと大きな効果を発揮しますよ。 ...

... 自分自身でも訓練の場だと思って活用しています！！ 今日は住宅ローン減税について書きます。 住宅ローン減税とは、住宅を購入されてから何年かの間に ... １６０万円もあれば繰上げ返済もできるし、車だって買えますよね！！ 再来年に ...

... 人気ブログランキングに参加してます ぽちっと押してくださるとうれしいです 【住宅ローンの最新記事】 2009年の繰上げ返済 年末残高等証明書到着 ついに、 住民税の住宅ローン減税２ 連載コラム

... 変な時期を選んでしまいましたが 住宅ローン減税のことを考えると年明け早々の1月あたりが ... と言うことは わざわざ年末に繰上げ返済をするのは、もったいない。 その意味では、年明け早々の繰上げ返済がベターと思われる。 *・゜゜・*:.。..。 ...